sábado, 24 de junho de 2017

Mestre Asset Resultados Acumulados.

                                                              Giro de Mercado 3.0

Disclaimer: Este blog não recomenda compra e venda de ativos, faz analise de valores mobiliários, ou vende serviços de consultoria -  Portanto qualquer tomada de decisões nos investimentos baseados nas leituras do blog é de inteira responsabilidade do leitor!
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Racional da troca foi descrito anteriormente no post ( Giro de Mercado 2.0 )

Lucro das operações -  ( Saldo do Mês)  líquido de imposto e corretagens = 7.427,09
Aluguel Recebido no Período = 6.513,55
Total = 13.940,64
Retorno percentual líquido sobre capital investido  = 34,11%


                                                           Alocação de Ativos
                                                                    
                                                                       
                                                          Lições valiosas

                                                                        
                                                             Rentabilidade
                                                                          

                                                                                

                                                      Patrimônio Consolidado                                         


                                                                             
                                                   Rentabilidade Acumulada
                                                                            

 
                                                       Mestre Holding ( Resultados)
                                                                   
                                                                     

                                                      Sobre Política e investimentos
                                                            
                                                                   
                                                                                 

                                                                           
                                                                           

                                                                                 

12 comentários:

  1. Excelente!
    O "Lucro das operações - ( Saldo do Mês) líquido de imposto e corretagens = 7.427,09" refere-se a venda de ativos que já possuía ou exclusivamente de trades (compra e venda) realizados dentro do mês?

    Abraços!

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    1. Se trata de Vendas de ativos que já possuía e carteira, acredito não terem atratividade para longo prazo além dos preços esticados.

      Abraço

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  2. Mestre, quais fontes de estudo recomenda para se conhecer a fundo os FII? Parece-me que a maioria das informações na internet tratam do assunto com certa superficialidade.

    Abraços e bons investimentos!

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    1. - Pesquisa imobiliária em consultorias especializadas regionais.

      - Conhecimento em matemática financeira
      1 Calcular a TIR do imovel 100% locado
      2 Calcular a TIR do imóvel com vacância
      3 Calcular FFO
      4 Calcular Percentual despesas em relação as receitas
      5 Calcular fluxo de caixa
      6 Calcular m2 de aluguel
      7 comparar o m2 cobrado no imóvel com os demais imóveis da região
      8 Procurar pela taxa de vacância regional
      9 Analisar os contratos
      10 Ler de trás para frente o regulamento do fundo
      11 Procurar pelo nível de estoques regionais
      12 Procurar pela absorção bruta regional
      13 Procurar pela absorção líquida regional
      14 Analisar indicadores de crédito
      15 Analisar indicadores de taxa de emprego regionais.
      16 Analisar a situação dos inquilinos quando inquilino for empresa de capital aberto
      17 Analisar o PiB da região
      18 Analisar depreciação e plantas do imóvel
      19 Procurar por pendências judiciais envolvendo o imóvel.

      Resumo da obra: existe inúmeras fontes de pesquisa que necessitam aprofundamento profissional.

      Procure por sites de consultorias especializadas: CBRE, ColLiers, JLL, cushman wakefield,building.com etc


      Boa sorte em sua jornada.


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  3. Reinvestindo os dividendos no longo prazo, terá um excelente crescimento da sua renda, também gosto de Ações e Fundos Imobiliários, eles geram uma excelente renda passiva

    Abraço e bons investimentos

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    1. Minha estratégia é pautada em dividendos.
      Existe pelo menos 3 variações das estratégias de dividendos.

      Faço gestão ativa da carteira de dividendos, então posso vender e comprar de acordo com o preço.

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  4. Este comentário foi removido pelo autor.

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  5. http://trabalhadorbrasileiro2000.blogspot.com

    Da uma olhada no meu blog quando puder!! Obrigado Mestre

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